1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市北区
8.5万円/㎡
前年比-4.7%
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リッチライフ有馬
兵庫県神戸市北区有馬町
神鉄有馬線 / 有馬温泉駅 徒歩13分
1973年築 / 6階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
764万円
9.5万円/㎡
167
565
963
1,361
AI査定結果
推定相場価格
764万円
9.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
565万円〜963万円
7.0万円/㎡〜11.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.5%
最終更新日: 2026年4月2日
リッチライフ有馬
690万円（8.5万円/㎡）/ 1階 / 80.84㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は7.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 690万円 | 8.5万円 | 1階 | 80.84㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 380万円 | 4.9万円 | 4階 | 78.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/05 | 300万円 | 6.2万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 228万円 | 4.9万円 | 3階 | 46.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 248万円 | 5.4万円 | 3階 | 46.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/03 | 280万円 | 5.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 268万円 | 5.8万円 | 3階 | 46.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/22 | 480万円 | 10.2万円 | 4階 | 46.98㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 298万円 | 6.4万円 | 3階 | 46.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/26 | 480万円 | 6.5万円 | 5階 | 74.38㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/24 | 450万円 | 5.8万円 | 1階 | 77.64㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/01 | 550万円 | 7.4万円 | 5階 | 74.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 590万円 | 7.6万円 | 1階 | 77.64㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/04 | 590万円 | 7.6万円 | 4階 | 77.64㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/06 | 800万円 | 9.3万円 | 2階 | 86.36㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/21 | 650万円 | 8.7万円 | 5階 | 74.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 228万円 | 4.9万円 | 3階 | 46.98㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/14 | 228万円 | 5.1万円 | 3階 | 44.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 480万円 | 10.2万円 | 2階 | 46.98㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/09/24 | 230万円 | 4.9万円 | 3階 | 46.98㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 650万円 | 9.1万円 | 3階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 380万円 | 8.1万円 | 3階 | 46.98㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 750万円 | 12.3万円 | 6階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 498万円 | 5.2万円 | 2階 | 95㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は6.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | リッチライフ有馬 神戸市北区有馬町 | 有馬温泉駅13分 | 690万円 | 8.5万円 | 80.84㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/04 | 鈴蘭泉台第3ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 430万円 | 6.9万円 | 61.93㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/10 | 鈴蘭泉台第1ハウス 神戸市北区泉台一丁目 | 北鈴蘭台駅9分 | 580万円 | 6.7万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/16 | 花山グリーンハイツ 神戸市北区花山東町 | 花山駅6分 | 420万円 | 6.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市北区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は神戸市北区の平均と比較して0%割安です。